PENN Entertainment sedang mengejar kuartet proyek pertumbuhan yang juga telah melihat operator mengubah perjanjian sewa dengan Gaming and Leisure Properties untuk mendanai sebagian dari proyek tersebut.
Ini terjadi ketika kelompok tersebut ingin merelokasi kasino perahu sungai di Aurora dan Joliet, Illinois ke fasilitas berbasis darat, serta membangun hotel baru di Hollywood Columbus di Ohio serta menara hotel kedua di M Resort di Henderson, Nevada .
Jay Snowden, Chief Executive Officer dan Presiden PENN Entertainment, berkomentar: “Kami senang mengumumkan proyek pertumbuhan baru yang menarik ini, yang kami harapkan akan menghasilkan pengembalian arus kas bebas yang kuat dan menciptakan nilai jangka panjang bagi pemegang saham kami.
“Properti kasino kami tetap menjadi inti dari pendekatan omni-channel kami untuk hiburan, yang menggabungkan operasi ritel terbaik di kelasnya dan database lebih dari 26 juta anggota myChoice dengan jejak interaktif dan media yang berkembang pesat.”
Proyek pertama yang diproyeksikan senilai $850 juta akan membuat grup tersebut menggantikan properti perahu sungai Hollywood Casino Aurora saat ini dengan tempat berbasis darat. Konstruksi diharapkan akan dimulai pada akhir 2023, tunduk pada persetujuan kota dan peraturan.
Pembangunan, dengan perkiraan anggaran $360m, diharapkan mencakup kasino dan hotel dengan sekitar 900 slot dan 50 permainan meja langsung, termasuk ruang bakarat dan ruang poker, Barstool Sportsbook dan sekitar 200 kamar hotel, spa, bar dan restoran, sekitar 10.000 kaki persegi area pertemuan dan pusat acara.
Di tempat lain, properti perahu sungai Hollywood Casino Joliet juga akan dipindahkan ke darat dengan pengeluaran $ 185 juta yang akan dimulai tahun depan, dengan fasilitas baru untuk memasukkan sekitar 800 slot dan 45 permainan meja langsung, termasuk ruang bakarat, Barstool Sportsbook, bar dan restoran, di area pertemuan seluas 10.000 kaki persegi dan pusat acara.
Sebuah hotel baru juga akan dikembangkan di Hollywood Columbus dan akan duduk bersebelahan dengan properti yang ada dan menciptakan 100 pekerjaan tetap. Proyek senilai $100 juta ini diharapkan dapat menambah 180 kamar dan sejumlah fasilitas.
Akhirnya, menara hotel kedua di Henderson, Nevada’s M Resort juga akan berlangsung dengan biaya $ 206 juta yang akan menambah sekitar 384 kamar, ruang pertemuan, fasilitas yang diperbarui, dan kemitraan lokal tambahan.
Sehubungan dengan langkah tersebut, perusahaan juga telah menandatangani perjanjian dengan kepercayaan investasi real-estate GLPI untuk memasukkan dua fasilitas baru di Aurora dan Joliet, selain Hollywood Columbus, Hollywood Toledo, M Resort, Meadows dan Hollywood Perryville.
Berdasarkan perjanjian ini, GLPI akan menyediakan hingga $225 juta dengan tarif batas 7,75 persen untuk proyek Aurora. Sehubungan dengan proyek Columbus, Joliet dan M Resort, PENN dapat memilih untuk menerima hingga $350 juta.
“Estimasi anggaran keseluruhan untuk proyek-proyek pertumbuhan baru ini sekitar $850 juta,” tambah Snowden. “Dengan kemampuan untuk mengakses pembiayaan menarik dari GLPI yang mencakup hingga $575 juta dari biaya yang diantisipasi, bersama dengan hingga $50 juta dari kota Aurora, tergantung pada persetujuan akhir, kami memiliki kesempatan untuk mengejar proyek-proyek dengan pertumbuhan tinggi ini sambil mempertahankan posisi kas dan profil leverage.”
Peter Carlino, Chief Executive Officer GLPI, menambahkan: “Dukungan berkelanjutan kami terhadap daftar penyewa operator game regional terkemuka kami melalui struktur transaksi yang inovatif telah terbukti saling menguntungkan dan kami yakin bahwa sewa induk baru dengan PENN Entertainment ini akan memperpanjang rekor kami. sukses di depan ini.
“Sepanjang 28 tahun sebagai perusahaan publik, PENN Entertainment telah muncul sebagai pengembang terkemuka di industri aset game regional. GLPI bersemangat untuk menyusun sewa induk baru dengan penyewa jangka panjang kami yang mencakup opsi pendanaan untuk memungkinkan PENN memperluas warisan pertumbuhannya melalui pengembangan dengan mengejar peluang menarik di Illinois, Ohio, dan Nevada.
“Kami mendukung relokasi kasino perahu sungai PENN ke operasi berbasis darat karena kami percaya ini memberikan pengalaman tamu yang unggul, terutama karena properti Aurora dan Joliet yang diusulkan ditempatkan untuk mendapatkan keuntungan dari pengembangan lalu lintas yang ada dan jangka panjang.
“Selanjutnya, kami percaya pembuatan hotel baru di Hollywood Casino Columbus akan secara signifikan meningkatkan kinerja properti itu dan pada akhirnya memungkinkan PENN untuk mengubahnya menjadi tujuan regional.
“Akhirnya, seperti halnya setiap transaksi yang kami lakukan di GLPI, struktur sewa induk yang baru ini hadir dengan persyaratan sewa dan pembiayaan yang menarik bagi kedua belah pihak di bawah struktur sewa induk yang terbukti yang menawarkan perlindungan kerugian material GLPI sambil menawarkan kami kesempatan untuk memanfaatkan jangka panjang PENN pertumbuhan jangka.”
