Vici Properties telah menegaskan kembali panduan setahun penuh setelah “kuartal transformasional lainnya,” setelah perusahaan menutup transaksi penting hingga Q2 dengan lebih banyak lagi yang akan menyusul dalam beberapa bulan mendatang.
Selama kuartal tersebut, kepercayaan investasi real estat menutup akuisisi Properti Pertumbuhan MGM dengan total pertimbangan sekitar $ 17,2 miliar, termasuk asumsi sekitar $ 5,7 miliar utang bersih.
Bersamaan dengan penutupan, perusahaan menandatangani kontrak sewa master triple-net yang diubah dan disajikan kembali dengan MGM untuk jangka waktu awal 25 tahun, dengan tiga opsi pembaruan penyewa 10 tahun dengan total sewa tahunan awal sebesar $860 juta.
Selain itu, perusahaan mempertahankan 50,1 persen kepemilikan saham MGP dalam usaha patungan antara MGP dan Blackstone, yang memiliki aset real estat MGM Grand Las Vegas dan Mandalay Bay.
Sewa tahunan di bawah sewa induk MGM akan dikurangi sebesar $90 juta setelah menutup penjualan operasi Mirage Hotel & Casino ke Hard Rock International, dan sebesar $40 juta ketika Gold Strike Casino Resort divestasi ke Cherokee Nation Businesses.
Yang pertama akan melihat sewa baru yang diadakan bersama Hard Rock untuk sewa dasar awal $ 90 juta, dengan kesepakatan tetap tunduk pada kondisi penutupan adat dan persetujuan peraturan dan diharapkan akan ditutup pada kuartal keempat tahun 2022.
Selanjutnya, CNB, yang sewanya bersama Vici juga akan meniru angka penjualan yang disebutkan di atas, tetap tunduk pada kondisi penutupan adat dan persetujuan peraturan sebelum finalisasi pada paruh pertama tahun 2023.
Pembaruan ini datang ketika REIT mengungkapkan bahwa pendapatan hingga kuartal kedua tahun ini meningkat 76 persen menjadi $662,6 juta dari $376,4 juta yang dihasilkan satu tahun sebelumnya.
Kerugian bersih yang diatribusikan kepada pemegang saham biasa turun menjadi $57,7 juta dibandingkan dengan pendapatan $300,7 juta, dengan dana yang disesuaikan dari operasi dilaporkan sebesar $430,1 juta, naik 67,9 persen tahun-ke-tahun dibandingkan dengan $256,1 juta.
Edward Pitoniak, Chief Executive Officer Vici Properties, berkomentar: “Kuartal kedua tahun 2022 menandai kuartal transformasional lainnya di Vici.
“Pada bulan April, kami menerima peringkat layak investasi dari S&P dan Fitch, memungkinkan kami untuk menyelesaikan penawaran obligasi peringkat investasi terbesar dalam sejarah REIT.
“Pada akhir April, kami menutup akuisisi strategis kami atas Properti Pertumbuhan MGM, menjadikan Vici salah satu portofolio real estat kelas A yang paling menarik di antara REIT Amerika.
“Pada bulan Juni, kami ditambahkan ke indeks S&P 500, menjadi REIT tercepat yang didapat dari IPO hingga penyertaan S&P 500.
“Akses kami yang lebih baik ke modal memungkinkan kami untuk mengejar transaksi secara oportunistik saat kami melanjutkan perjalanan pertumbuhan kami.”
Perusahaan juga menegaskan kembali panduan untuk setahun penuh, dengan perkiraan bahwa AFFO untuk 12 bulan yang berakhir 31 Desember 2022, akan turun antara $1,66 miliar dan $1,69 miliar.
